{"id":648,"date":"2025-10-19T17:36:09","date_gmt":"2025-10-19T15:36:09","guid":{"rendered":"https:\/\/ljubenko-i-partneri.ectoris.com\/en\/?post_type=case_law&#038;p=648"},"modified":"2025-10-19T17:36:09","modified_gmt":"2025-10-19T15:36:09","slug":"manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak","status":"publish","type":"case_law","link":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/","title":{"rendered":"Manja povr\u0161ina nekretnine &#8211; materijalni nedostatak"},"content":{"rendered":"<p>Prema stavu Vrhovnog suda RH u odluci Rev 965\/2007 radi se o materijalnom nedostatku stvari kad je kupcu \u2013 tu\u017eitelju predana manja povr\u0161ina kupljenih nekretnina od povr\u0161ine navedene u ugovoru.<\/p>\n<p>Navedeni pravni zaklju\u010dak je sukladan odredbi \u010dl. 497. to\u010d. 3. Zakona o obveznim odnosima kojom je propisano da postoje materijalni nedostaci ako stvar nema svojstva i odlike koje su izri\u010dito ili pre\u0161utno ugovorene odnosno propisane, te su pravilno zaklju\u010dili da tu\u017eitelju-protutu\u017eeniku po odredbi \u010dl. 498. ZOO-a pripada pravo zahtijevati sni\u017eenje cijene zbog prodaje poslovnog prostora s nedostatkom, jer je tom odredbom propisano da se cijena sni\u017eava prema odnosu izme\u0111u vrijednosti stvari bez nedostataka i vrijednosti stvari s nedostatkom u vrijeme sklapanja ugovora.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-648","case_law","type-case_law","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v19.5 (Yoast SEO v19.10) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Manja povr\u0161ina nekretnine - materijalni nedostatak - Ljubenko i partneri - eng<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hr_HR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Manja povr\u0161ina nekretnine - materijalni nedostatak\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Prema stavu Vrhovnog suda RH u odluci Rev 965\/2007 radi se o materijalnom nedostatku stvari kad je kupcu \u2013 tu\u017eitelju predana manja povr\u0161ina kupljenih nekretnina od povr\u0161ine navedene u ugovoru. Navedeni pravni zaklju\u010dak je sukladan odredbi \u010dl. 497. to\u010d. 3. Zakona o obveznim odnosima kojom je propisano da postoje materijalni nedostaci ako stvar nema svojstva [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ljubenko i partneri - eng\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Procijenjeno vrijeme \u010ditanja\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minuta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/\",\"url\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/\",\"name\":\"Manja povr\u0161ina nekretnine - materijalni nedostatak - Ljubenko i partneri - eng\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-10-19T15:36:09+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-19T15:36:09+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hr\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Po\u010detna stranica\",\"item\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Nova praksa\",\"item\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Manja povr\u0161ina nekretnine &#8211; materijalni nedostatak\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/\",\"name\":\"Ljubenko i partneri - eng\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"hr\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Manja povr\u0161ina nekretnine - materijalni nedostatak - Ljubenko i partneri - eng","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/","og_locale":"hr_HR","og_type":"article","og_title":"Manja povr\u0161ina nekretnine - materijalni nedostatak","og_description":"Prema stavu Vrhovnog suda RH u odluci Rev 965\/2007 radi se o materijalnom nedostatku stvari kad je kupcu \u2013 tu\u017eitelju predana manja povr\u0161ina kupljenih nekretnina od povr\u0161ine navedene u ugovoru. Navedeni pravni zaklju\u010dak je sukladan odredbi \u010dl. 497. to\u010d. 3. Zakona o obveznim odnosima kojom je propisano da postoje materijalni nedostaci ako stvar nema svojstva [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/","og_site_name":"Ljubenko i partneri - eng","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Procijenjeno vrijeme \u010ditanja":"1 minuta"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/","url":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/","name":"Manja povr\u0161ina nekretnine - materijalni nedostatak - Ljubenko i partneri - eng","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/#website"},"datePublished":"2025-10-19T15:36:09+00:00","dateModified":"2025-10-19T15:36:09+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/manja-povrsina-nekretnine-materijalni-nedostatak\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Po\u010detna stranica","item":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Nova praksa","item":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Manja povr\u0161ina nekretnine &#8211; materijalni nedostatak"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/#website","url":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/","name":"Ljubenko i partneri - eng","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"hr"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/case_law\/648","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/case_law"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/case_law"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=648"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}