{"id":668,"date":"2025-10-19T17:44:31","date_gmt":"2025-10-19T15:44:31","guid":{"rendered":"https:\/\/ljubenko-i-partneri.ectoris.com\/en\/?post_type=case_law&p=668"},"modified":"2025-10-19T17:44:31","modified_gmt":"2025-10-19T15:44:31","slug":"hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo","status":"publish","type":"case_law","link":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/","title":{"rendered":"Hipoteka ne mo\u017ee ugovorom prije\u0107i u vlasni\u0161tvo"},"content":{"rendered":"

Prema stavu Vrhovniog suda RH br. Rev-1227\/07 odredba predmetnog ugovora o prijenosu zalo\u017enog stana u vlasni\u0161tvo prednika tu\u017eiteljice je ni\u0161tav u smislu navedene zakonske odredbe \u2013 \u0161to zna\u010di da ne proizvodi pravne u\u010dinke.<\/p>\n

Tako\u0111er, treba dodati da se prema odredbama ZV (\u010dl. 115. st. 1. u vezi s \u010dl. 120. st. 1. ZV) vlasni\u0161tvo nekretnine na temelju valjanog pravnog posla stje\u010de tek upisom u zemlji\u0161ne knjige, pa pravni posao (ugovor) predstavlja samo jedan od konstitutivnih elemenata za stjecanje vlasni\u0161tva (titulus). No, taj pravni posao mora biti valjan, a ako je ni\u0161tav, tada ne proizvodi pravne u\u010dinke i ne mo\u017ee predstavljati podlogu za stjecanje prava vlasni\u0161tva.<\/p>\n

Dakle, odgovor na postavljeno pravno pitanje je da zalo\u017eni vjerovnik ne mo\u017ee ste\u0107i pravo vlasni\u0161tva na temelju odredbe ugovora o zalo\u017enom pravu na nekretnini (hipoteka) kojom je ugovoreno da zalo\u017eni vjerovnik stje\u010de vlasni\u0161tvo zalo\u017eene nekretnine u slu\u010daju da du\u017enik ne isplati dug do odre\u0111enog vremena.<\/p>\n

U konkretnom slu\u010daju to zna\u010di da je ugovorna odredba o prijenosu vlasni\u0161tva predmetnog stana na prednika tu\u017eiteljice ni\u0161tava \u2013 bez pravnog u\u010dinka, pa se, s obzirom na sve navedeno, niti tu\u017eiteljica ne mo\u017ee osnovano pozivati na tu ugovornu odredbu.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-668","case_law","type-case_law","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nHipoteka ne mo\u017ee ugovorom prije\u0107i u vlasni\u0161tvo - Ljubenko i partneri - eng<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hr_HR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Hipoteka ne mo\u017ee ugovorom prije\u0107i u vlasni\u0161tvo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Prema stavu Vrhovniog suda RH br. Rev-1227\/07 odredba predmetnog ugovora o prijenosu zalo\u017enog stana u vlasni\u0161tvo prednika tu\u017eiteljice je ni\u0161tav u smislu navedene zakonske odredbe \u2013 \u0161to zna\u010di da ne proizvodi pravne u\u010dinke. Tako\u0111er, treba dodati da se prema odredbama ZV (\u010dl. 115. st. 1. u vezi s \u010dl. 120. st. 1. ZV) vlasni\u0161tvo nekretnine […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ljubenko i partneri - eng\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Procijenjeno vrijeme \u010ditanja\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minuta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/\",\"url\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/\",\"name\":\"Hipoteka ne mo\u017ee ugovorom prije\u0107i u vlasni\u0161tvo - Ljubenko i partneri - eng\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-10-19T15:44:31+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-19T15:44:31+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hr\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Po\u010detna stranica\",\"item\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Nova praksa\",\"item\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Hipoteka ne mo\u017ee ugovorom prije\u0107i u vlasni\u0161tvo\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/\",\"name\":\"Ljubenko i partneri - eng\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"hr\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Hipoteka ne mo\u017ee ugovorom prije\u0107i u vlasni\u0161tvo - Ljubenko i partneri - eng","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/","og_locale":"hr_HR","og_type":"article","og_title":"Hipoteka ne mo\u017ee ugovorom prije\u0107i u vlasni\u0161tvo","og_description":"Prema stavu Vrhovniog suda RH br. Rev-1227\/07 odredba predmetnog ugovora o prijenosu zalo\u017enog stana u vlasni\u0161tvo prednika tu\u017eiteljice je ni\u0161tav u smislu navedene zakonske odredbe \u2013 \u0161to zna\u010di da ne proizvodi pravne u\u010dinke. Tako\u0111er, treba dodati da se prema odredbama ZV (\u010dl. 115. st. 1. u vezi s \u010dl. 120. st. 1. ZV) vlasni\u0161tvo nekretnine […]","og_url":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/","og_site_name":"Ljubenko i partneri - eng","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Procijenjeno vrijeme \u010ditanja":"1 minuta"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/","url":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/","name":"Hipoteka ne mo\u017ee ugovorom prije\u0107i u vlasni\u0161tvo - Ljubenko i partneri - eng","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/#website"},"datePublished":"2025-10-19T15:44:31+00:00","dateModified":"2025-10-19T15:44:31+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/hipoteka-ne-moze-ugovorom-prijeci-u-vlasnistvo\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Po\u010detna stranica","item":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Nova praksa","item":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/nova-praksa\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Hipoteka ne mo\u017ee ugovorom prije\u0107i u vlasni\u0161tvo"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/#website","url":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/","name":"Ljubenko i partneri - eng","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"hr"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/case_law\/668","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/case_law"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/case_law"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ljubenko-i-partneri.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}