Zemlji\u0161noknji\u017eni izvadak, u praksi \u010desto nazivan gruntovnica, vlasni\u010dki list, zk izvadak ili izvadak iz knjige polo\u017eenih ugovora predstavlja javnu ispravu kojom se dokazuje vlasni\u0161tvo nad nekretninom. No, treba li uistinu vjerovati zemlji\u0161noknji\u017enom izvatku kakav koriste banke pri odobravanju kredita, odnosno gra\u0111ani prilikom kupnje nekretnina.<\/p>\n
Zagreba\u010dki odvjetnik Vanja Vargec, iz odvjetni\u010dkog ureda Ljubenko i partneri, ka\u017ee za Poslovni dnevnik da se po va\u017ee\u0107em Zakonu o zemlji\u0161nim knjigama u njih ne upisuju pravomo\u0107na rje\u0161enja kojima se dopu\u0161ta uknji\u017eba prava vlasni\u0161tva, ve\u0107 se provedba upisa obavlja prije samoga slanja rje\u0161enja strankama postupka, odnosno nakon samog dono\u0161enja odluke suca ili ovla\u0161tenog referenta kojim se udovoljava zahtjevu predlagatelja.<\/p>\n
“U Zemlji\u0161noknji\u017enom poslovniku stoji da \u0107e se rje\u0161enja po podnescima predati prije izrade voditelju radi upisivanja u urud\u017ebeni brojevnik i provedbe nalo\u017eenih upisa”, ka\u017ee Vargec i dodaje da tu nastaje problem jer rje\u0161enje prvo ide na provedbu (rje\u0161enje o uknji\u017ebi), a tek potom se izra\u0111uje pisani otpravak istog rje\u0161enje i otprema strankama.<\/p>\n
“To zna\u010di da osoba koja je mogu\u0107e na nezakonit na\u010din stekla odre\u0111enu nekretninu, ve\u0107 trenutkom dono\u0161enja rje\u0161enja suda kojim se udovoljava njegovu zahtjevu ima tzv. \u010disti zemlji\u0161noknji\u017eni izvadak”, upozorava Vanja Vargec.<\/p>\n
Osoba kojoj je njezino zemlji\u0161noknji\u017eno pravo povrije\u0111eno upisom prava “nepo\u0161tenog stjecatelja” mo\u017ee reagirati tek po poretku otprilike mjesec do dva dana od dana stvarne provedbe rje\u0161enja u zemlji\u0161nim knjigama.<\/p>\n
Naime, naklon provedbe samog rje\u0161enja kojim se dopu\u0161ta uknji\u017eba prava vlasni\u0161tva, rje\u0161enje ide u pisarnicu radi izrade otpravka rje\u0161enja o uknji\u017ebi \u0161to, ovisno o hitnosti predmeta, mo\u017ee potrajati \u010dak do tri mjeseca, te se tek potom to rje\u0161enje otprema strankama.<\/p>\n
U ve\u0107im gradovima, poput Zagreba, mo\u017ee se dogoditi da do- sada\u0161nji vlasnik nekretnine sazna da je izgubio vlasni\u0161tvo \u010dak i pet mjeseci nakon provedbe rje\u0161enja o uknji\u017ebi, \u0161to je u praksi dovoljno vrijeme da nekretnina mo\u017ee biti prenesena (prodana) i dva do tri puta na neke druge osobe.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-413","works_articles","type-works_articles","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n