Građevinski sporovi su na sudovima sporovi sa najvećim vrijednostima, te je stoga i njihov ishod značajan za cjelokupno gospodarstvo. U praksi se u velikom broju tih sporova javljaju kao sporna neka od pitanja koja ćemo u ovome radu razmotriti sa aspekta primjene Posebnih uzanci o građenju (PUG) i FIDIC modela ugovora.
Za početak pojavljuje se pitanje tumačenja što su radovi koje je zbog tehnoloških razloga nužno izvesti, a nisu predviđeni troškovnikom, jesu li to nepredviđeni radovi, naknadni radovi ili nešto treće. Također, u situaciji kada dođe do propuštanja očitovanja nadzora ili naručitelja na zahtjev izvođača za produženje roka, a ugovorom nije defínirano ostaje nejasno koja je točno posljedica tog propuštanja.
Nerijetko nakon što se sklopi ugovor, pojavi se pitanje tko je dužan osigurati izvedbeni projekt. Po tom pitanju ugovorne strane često ništa u ugovoru ne definiraju, pa je u takvim situacijama nejasno je li to obaveza naručitelja i projektanta ili je to pak obaveza izvođača.
Za stranke je vrlo bitno pitanje plaćanja, međutim, stranke često ugovorom ne urede rješenje situacije kada, nakon što izvođač dostavi naručitelju situaciju, naručitelj u roku za ovjeru niti prizna niti ospori tu situaciju smatra li se da je takva situacija ovjerena i priznata ili pak suprotno, neovjerena i nepriznata.
Nejasno je i pitanje je li nadzor u ime naručitelja ovlašten naručiti radove ili prihvatiti ponudu izvođača za izvođenje VTR (i nepredviđeni i naknadni radovi) ili samo nepredviđenih, a ne i naknadnih radova. Takvo naručivanje radova se neće u praksi provesti formalnom „narudžbenicom“ ili ugovorom, nego nalozima koji se daju tijekom gradnje ili još češće prihvaćanjem izvođenja radova za koje nije ugovorena cijena u troškovniku. Mnoga druga pitanja nisu također uređena Općim uvjetima FIDIC, te ako ostaju neregulirana i u posebnim uvjetima, predstavljaju rizik za mogući spor, zastoj u građenju ili raskid ugovora.
Posebne uzance o građenju i FIDIC model ugovora se ne isključuju niti jedno zamjenjuje drugo. Potrebno je stoga znati s pravne strane uskladiti posebne uvjete FIDIC ugovora sa Uzancama, ako se primjenjuju Uzance ili pravno regulirati svih 106 uzanci u tim uvjetima, ako se ne primjenjuju uzance. U suprotnom, mnoga pitanje će ostati neugovorena, što povećava rizik od različitih tumačenja i time mogućnost spora.