Županijski sud u Puli je u odluci Gž-1251/25 zauzeo stav da tužitelji nemaju pravo zahtijevati sklapanje (glavnog) ugovora iz razloga “što su ugovorili pravo na odustanak, a tuženik im je vratio dvostruku kaparu čime je iskoristio svoje ugovorno pravo na raskid zapravo odustanak” (plaćanjem dvostruke kapare na polog kod javnog bilježnika jer mu kupac nije htio dati svoj račun).
Odredbom čl. 303. ZOO-a propisano je da ako je u trenutku sklapanja ugovora jedna strana dala drugoj stanovit iznos novca ili stanovitu količinu drugih zamjenjivih stvari kao znak da je ugovor sklopljen (kapara), ugovor se smatra sklopljenim kada je kapara dana, ako nije što drugo ugovoreno (st. 1.). Ako što drugo nije ugovoreno, strana koja je dala kaparu ne može odustati od ugovora ostavljajući kaparu drugoj strani, niti to može učiniti druga strana vraćanjem dvostruke kapare (st. 3.).
Ako se radi o odredbi koja je dispozitivne prirode postoji mogućnost i drugačijeg ugovaranja, a upravo je to i ugovoreno u ovoj pravnoj stvari, odnosno ugovorena je kapara kao odustatnina. Kaparu kao odustatninu propisuje odredba čl. 307. ZOO-a prema kojoj kada je uz kaparu ugovoreno pravo da se odustane od ugovora, onda se kapara smatra odustatninom i svaka strana može odustati od ugovora (st. 1.). U tom slučaju, ako odustane strana koja je dala kaparu, gubi je, ako odustane strana koja je kaparu primila, vraća je u dvostrukom iznosu (st. 2.).
Kod kapare kao odustatnine osnovno je to što svaki od ugovaratelja, dakle i davatelj i primatelj kapare, može odustati od ugovora bez obzira da li je kriv za neispunjenje ugovora. Upravo zbog navedenog, činjenice koje navode žalitelji u svojoj žalbi da je “tuženik nepošteno i nesavjesna ugovorna strana” te da je tužiteljima „uvjetovao sklapanje glavnoj ugovora bezrazložnim podizanjem cijene“ ne mogu iste dovesti u povoljniju pravnu poziciju.
OPASKA PRIREĐIVAČA:
Dakle odgovor na gornje pitanje može li se uvijek odustati od sklapanja glavnog ugovora u situaciji kada je temeljem predugovora dana (tj. primljena od strane Prodavatelja) kapara – je da se ovo može samo tada kada je kapara ugovorena kao odustatnina. Ako kapara nije ugovorena u ugovoru kao odustatnina (ovo mora biti jasno ugovoreno), tada se niti jedna ugovorna strana ne može osloboditi obveze sklapanja ugovora na način da vrati dvostruku kaparu ili da ostavi kaparu koju je dala. U tom slučaju ako je ugovorena kapara kao odustatnina, nije uopće bitno tko je kriv za raskid ugovora niti tada može druga strana zahtijevati sklapanje ugovora. U tom smislu samo ugovaranje npr. isplate kapare znači da se stranke obvezuju sklopiti ugovor i da nemaju pravo odustanka.